Wie von Semra Körner (SEDO) im letzten Domainvermarkter Magazin mitgeteilt:
"Bilden die Grundlage für den IDNX (Domainpreisindex), die Grundsätze der Immobilienwirtschaft. Denn der Wert von Domains kann durch den Vergleich mit Immobilien einfach bemessen werden und ist für Außenstehende am einfachsten nachzuvollziehen. Die Parallelen sind eindeutig. Bei Immobilien bestimmt die Lage den Preis!"
D.h. bei einer hier angeführten Monatseinnahme von 100,- € , liegt der Kaufpreis in der Immobilienwirtschaft bei einem Renditeobjekt mit einer Rendite von 10 % bei 12.000,- €. Der Faktor beträgt demnach hierbei 120.
Bei einem Kapitaldienstdeckendem Objekt, mit mittelfristiger Tilgung und 7,5 %iger Rendite, ergibt sich ein Faktor von 133.33 und ein kaufpreis von 16.000,- €.
Wenn man den Faktor für die strategisch langfristigen Kapitalanlagen im Immobilienbereich in Top-Lagen, also in den besten Fußgängerzonen in München, Frankfurt, etc., berechnet, so liegt dieser bei einer in der Regel dort abwerfenden Rendite von 4 %, bei 250 und einem Kaufpreis von 30.000,- € !
Auch wenn man bezogen auf den Preisfindungsprozess bei Domains/Projekten, noch Immobilienunübliche Abschläge heranziehen muss, so ist hier die gewünschte Rendite von "dypor" weit überhöht.
In diesem Marktsegment wird zwangsläufig eine Verknappung erfolgen, was den Kaufpreis für solche Projekte/Domains nach oben steigen lässt.
Für Projekte/Domains die nachweislich steigende Monatseinnahmen, über einen Zeitraum von mindestens 12 Monaten vorweisen können, sollten mindestens 48 Monatseinnahmen als Kaufpreis verlangt werden. Was einer sehr guten Rendite von 25 % entspricht, die mehr als doppelt so hoch ist, wie bei Top-Rendite-Objekten in der Immobilienbranche !
@ Johnny 1885 + smyl,
bei den obigen Kaufpreisberechnungen dient die Einnahme als Berechnungsgrundlage, nicht der Gewinn. Um diesen zu ermitteln, müsste man noch die Kosten, sowie die Steuern und Abgaben von den Einnahmen abziehen. dann würde sich auch ein viel höherer Faktor für die Kaufpreisermittlung ergeben.
Entspannten Abendgruß
Erwin