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engel
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Angeschlagen durch die Dotcom-Krise, reduzierte Einnahmen und launische Investoren, müssen sich High-Tech-Firmen nun auch noch mit geplatzten Immobiliendeals beschäftigen. Einige Firmen, wie Palm, blasen ihre Umzüge in neue Bürogebäude ab und verlieren dabei zweistellige Millionensummen. Anderen Firmen müssen astronomische Mieten zahlen, die sie sich nicht mehr leisten können oder geben Unsummen an Kautionen auf, nur um aus einem Vertrag zurücktreten zu können, berichtet das eZine CNet. "Innerhalb kürzester Zeit ist die Rakete, die in den Himmel schoß, abgestürzt," beschreibt Frank Fudem die Lage am Immobilienmarkt in San Francisco. Er ist stellvertretender Geschäftsführer beim Immobilienmakler BT Commercial Real Estate in San Francisco. "Am Immobilienmarkt spürt man diese Entwicklung sehr stark."
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Firmen, die bisher nicht direkt von der Dotcom-Krise betroffen waren, aber den High-Tech-Firmen zulieferten oder ihnen Services anboten, bekommen jetzt die Auswirkungen der Krise zu spüren. Diese Entwicklung nährt Befürchtungen, daß das Schlimmste erst noch kommen könnte. "Die Unternehmen wachsen nicht mehr so stark und haben deshalb die Attitüde 'Abwarten-und-Tee-trinken' angenommen," sagt Analyst Chuck Harry, der in leitender Position beim Marktforschungsunternehmen Cushman & Wakefield tätig ist.
In den Boom-Jahren der 90er stellten die Internet-Firmen in jedem Quartal Tausende von neuen Mitarbeitern ein und mußten daher riesige Bürogebäude leasen oder kaufen, dazu kamen Logistikzentren und Produktionsbetriebe. Nun jedoch müssen in jedem Quartal Hunderte von Firmen ihre Zahlungsunfähigkeit anmelden und sie hinterlassen Millionen Quadratmeter leerer Büros.
Nachdem die Leerstandsraten von Büros in der San Francisco Bay Area zu Beginn des Jahres 2000 unter fünf Prozent lagen, sind sie im ersten Quartal 2001 in San Francisco und im Silicon Valley wieder bei zehn Prozent angekommen. Und während die Leerstandsraten stiegen, sanken die Preise. In manchen Teilen San Franciscos sanken die Preise von Büroräumen um 12 Prozent
[Quelle: Internetworld]
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Nachdem die Leerstandsraten von Büros in der San Francisco Bay Area zu Beginn des Jahres 2000 unter fünf Prozent lagen, sind sie im ersten Quartal 2001 in San Francisco und im Silicon Valley wieder bei zehn Prozent angekommen. Und während die Leerstandsraten stiegen, sanken die Preise. In manchen Teilen San Franciscos sanken die Preise von Büroräumen um 12 Prozent
[Quelle: Internetworld]
